Andrei  Lipatov

Andrei Lipatov

Salesperson, REALTOR®

Forest Hill Real Estate Inc., Brokerage*

Mobile:
416-457-3057
Office:
416-929-4343
Email Me
Andrei  Lipatov

Andrei Lipatov

Salesperson, REALTOR®

Forest Hill Real Estate Inc., Brokerage*

Mobile:
416-457-3057
Office:
416-929-4343
Email Me

Прогноз рынка недвижимости в Торонто 2018/начало 2019

Время. Время подумать о будущем и посмотреть, куда рынок Торонто и окрестностей двинет в скором будущем.


Стоит ли говорить, что мы живём в интересное время :-). Наконец то, появился новый  премьер провинции Онтарио и , собственно, позитивные надежды, связанные с этим событием.
Задача номер один на сегодня для г-на Форда это разгребание тех завалов, что предыдущее либеральное правительство наворотило на рынке недвижимости .

Давайте посмотрим на экономику. Экономический рост в Канаде за 2-й квартал 2018 года показывает всего лишь 1.7% годовых и на конец года прогнозируется банком Канады около 2%. Взгляните на их отчёт... :-) Особенно на последнюю страницу, где прогнозируются возможные риски... Отчёт вы найдёте в аттачменте к этой статье.
Вау, целых два (ВОЗМОЖНЫХ :-) !!!) процента роста... И это когда госдолг Канады находится на историческом максимуме? И это когда совокупный долг домохозяйств огромен? Тем более удивительно, что домовладельцев - владельцев ипотек, Bank Of Canada ведёт как бычка на заклание, в который раз повышая базовую процентную ставку... собственно, это и не особо скрывая... :-) ... Похоже, аналитики центобанка ожидают рецессию... даже за бравурностью отчёта это видно... :-) . Друзья мои, хорошая ( или плохая, как посмотреть :-) ) новость это то, что мы сейчас в рецессии. 

А что же будет с рынком Торонто? Мы не увидем роста цен на недвижимость до конца этого года. Основные движения, я надеюсь, будут происходить в канадском и провинциальном правительствах. А именно:
1. OSFI (Office of the Superintendent of Financial Institution) будет вынужден изменить 2-х процентный стресс тест.
2. Торонто и провинция перестанут валять дурака и откажутся от "прессовки" инвесторов в недвижимость - как локальных, так и иностранных.
3. Центробанк, наконец, развернётся в сторону удешевления кредита и Prime Rate будет падать.
4. Я очень надеюсь, что Fair Housing Act будет отменён... :-) ...

Если всё это произойдёт до конца этого года, то в следующем году рынок Торонто ожидает небольшой  рост в полпроцента в месяц... . 
Короче, берём попкорн, усаживаемся поудобнее и наблюдаем :-)

Ваш Андрей Липатов, 
416-457-3057 | 905 909 8888

AttachmentSize
Bank Of Canada Report 2018.pdf1.05 MB

Have Questions?

reCAPTCHA

416-457-3057

  

416-929-4343

  

Dynamic visionary with wide­ranging executive management and strategic consulting experience, Andrei has led as a senior manager multifaceted business and marketing strategies, negotiated complex deals and structured multi million dollar transactions for many Fortune 500 companies.
 


Acknowledged for his business acumen, marketing prowess, skilled negotiating, integrity and charismatic style, Andrei’s traits are a natural fit for the competitive real estate market. It is his pursuit of precision that generates extraordinary business results in everything he does. To date, his professional accomplishments are a testament to his worth as an Agent, as well as evidence of his talent for cultivating trust­based, long­term relationships. A consummate professional, Andrei consistently delivers best­in­class results for each one of his clients.
 


Andrei has made building a wide network of strong connections a priority and as a result has built an impressive track record. As a top ­level executive, with a long time reputation for business excellence and expertise, he affords his real estate clientele world­class service and impeccable attention to detail. Andrei genuinely understands what is most important to his clients, and pays attention to their wants and needs.
 


Andrei is committed to leveraging his years of professional experience to help people buy and sell property, fulfill their real estate goals and dreams, and deliver the lifestyle they desire.
 

         
EXPERTISE:

Residential property sales & exchanges including fine homes, condominiums, income properties, vacant land.
Exceptional attention to skilled negotiations, knowledgeable analysis of property values and market trends.
Expertise and renowned credibility in resolving difficult transactions.

 

EDUCATION

MSc. Finance, Moscow State University.
Licensed Real Estate Salesperson , Province of Ontario.

 

PERSONAL

Andrei and his wife, Natalia, are the parents of two daughters.
In addition to English, he speaks Russian.