Пришло время подвести итоги середины августа 2017…. Итак, где находится рынок недвижимости в настоящее время?
Давайте рассмотрим пример небольшого субдивижна в городе Вон (Vaughan)….
62 дома было выставлено на продажу на небольшом соседстве вокруг “нового” Ями маркета с 1 ноября 2016 года. Только 23 из них были проданы к настоящему времени…
В разгар так называемой “весенней лихорадки” цена в этом районе взлетала и до фантастических $2,730,000 за очень и очень неплохой дом, проданный в марте ( мои поздравления покупателям и продавцам, и конечно же риэлтору продавца ). Либо до $1,010,000 за таунхауз, проданный в мае, с $270 ежемесячных платежей …
Что же произошло дальше… Произошла некоторая коррекция, и вот уже в июле таунхаус, быставленный на продажу за $858,000 уходит в течении недели за $820.000. Между прочим очень неплохой угловой юнит с видом на ravine. Здесь мои искренние поздравления покупателям… Очень неплохой “дил”, учитывая, что ещё в ноябре 2016 подобный дом был выставлен на продажу за $868,000 и продан за неделю за $890.000.
Townhouse 1900 Sq Ft – $820.000:
А что же с “отдельно” стоящими домами… В это случае хороший пример дом с одним гаражом, купленный в ноябре 2016 за $991,000 и проданный в начале августа 2017 за $1,063,800. Как не крути, а за 9 месяцев произошёл рост в 7.3%… Подобные дома, кстати, там же выставлялись в момент “весенней лихорадки” и за 1,2-1.3 миллиона долларов.
Detached house 2100 Sq Ft – $1,063,800:
Соседство, конечно, небольшое… Но очень показательное для ближайших пригородов Торонто…
Итак выводы:
Рынок не упал в краткосрочной перспективе… а спекулятивная составляющая испарилась . Но хороший “дил” сделать можно. Самое время озадачиться покупкой… Ибо дальше, как мне кажется, нас ожидает спокойный и небольшой, но всё же рост…
Именно в этом небольшом субдивижине вот прямо сейчас наклёвываются парочку весьма интересных предлопжений на продажу.
А для продавцов недвижимостги я запустил программу “ГАРАНТИРУЮ ПРОДАЖУ ВАШЕГО ДОМА ЗА 30 ДНЕЙ, ИЛИ Я КУПЛЮ ВАШ ДОМ” … Звоните, пишите… Обговорим, чем я смогу помочь. Мой телефон 905 909 8888 или 416 457 3057