Ну вот и лето подошло к своему концу, и я наконец сподобился проанализировать рынок кондо в Торонто. Одним из сильнейших мотиваторов для меня выступали мои дочки и их друзья-подружки…
Итак 2 новости и обе хорошие!
1-е… И что бесспорно радует: кондо достигнув своего максимума практически одновременно с отдельно стоящими домами в апреле нынешнего года не провалились в цене, а наоборот – маленькими, но всё же шажками вверх увеличивают свою цену.
2-е… Молодые семьи возраста 26+ лет могут себе это позволить…
Чтобы небыть голословным, рассмотрим один из весьма популярных проектов, сданных домовладельцам 15 лет назад.
Итак: 15 Northtown Way, рассположенный вдоль улицы Янг между Шеппардом и Финчом. Для наглядности я выбрал только односпальные квартиры…
Как вы видите на примере ниже, равноценная квартира выросла в цене за 10 месяцев на 97 тысяч долларов (28,7%)!
Цена остановилась и не падает… А юнит 615 даже пытается взять максимум в 469К, что на мой взгляд, всё же не возможно… .
Вообщем – всё перед вашими глазами…
Мой прогноз – большого роста на рынке кондо я в следующие 6-10 месяцев не вижу. Корректировки рынка, вероятно, тоже не произойдёт…
Вообщем – самое время покупать….
Кто-то из читателей моего блога вероятно улыбнётся – а есть ли что подешевле?
Конечно…
Вот замечательный пример – квартира 1 спальная + ден в районе улиц Батурст и Стилс,700 квадратных фитов, стоит 329К…
В ближайших пригородах Торонто я вам могу найти подобное и за 250-280 тысяч… Платежи по таким квартирам будут дешевле стоимости аренды жилья.
Хотите почитать анализ рынка отдельно стоящих домов? Пожалуйста:
Всем удачи!
Андрей Липатов, Риэлтор в Торонто…